Специальный проект «Дом за рубль»

Больше чем прибыль: инвестор Алексей Будников о самореализации в «Доме за рубль»

23.10.2021

«Строительной самореализацией» называет свое участие в программе «Дом за рубль» бизнесмен Алексей Будников. Три года он восстанавливает дом на ул.Савиных, 10а, и, увлекшись процессом, уже взял в аренду соседний, под номером 10. Как строить без бюджета и что может привлечь новых инвесторов – в специальном проекте Томск.ру.

«Не ты выбираешь дом, а дом тебя выбирает», — так говорят многие инвесторы программы «Дом за рубль». Такая же судьбоносная «встреча» случилась у Алексея. Его бизнес не имеет никакого отношения ни к строительству, ни к недвижимости (Будников занимается поставками медицинских расходных материалов), но однажды у него возникла мысль купить в центре Томска деревянный дом и открыть там хостел. Присмотрел недострой за магазином «Художник» на проспекте Ленина, обратился за консультацией к председателю Комитета по сохранению исторического наследия Томска Никите Кирсанову (который когда-то преподавал у него в университете). А Кирсанов. в свою очередь, рассказал про «Дом за рубль» и посоветовал взять объект из программы.

«Поначалу отнесся к идее скептически: все же это аренда, а вложений очевидно, что не один миллион. Но потом открыл перечень объектов, выставленных на торги, и увидел адрес ул.Савиных, 10а. Я очень люблю этот район нашего города, часто бываю там по работе, но этот деревянный дом не замечал. Проезжая мимо, раз за разом стал изучать его, представлять, как он мог бы выглядеть, если его отремонтировать, покрасить. Постепенно в голове сложилась картинка», — говорит Алексей Будников.

Дом на ул.Савиных, 10а, построен в начале XX века, он свидетель и непосредственный «участник» великолепного периода расцвета деревянного строительства в Томске. Был расселен в 2014 году как аварийный, выставлялся на муниципальные торги по «Дому за рубль» каждый месяц с конца 2017 года, но, поскольку был в плохом состоянии, внимания инвесторов не привлекал. Весной 2018 года «дождался» наконец хозяина — Алексея Будникова.

Незадолго до этого Алексей построил собственный деревянный жилой дом за городом. Искренне наслаждался процессом — его тонкостями, сюрпризами и бесконечным творчеством. Поэтому к новой стройке отнесся как к хобби, продолжению «строительной самореализации».

«Дом много лет был прибежищем бомжей и наркоманов. Мусора на этажах было буквально по пояс, нам пришлось вывозить его на нескольких КамАЗах, — вспоминает он. — Как раз в это время я познакомился с Ниной Валентиновной Савельевой, почетным архитектором России, экспертом по проведению государственной историко-культурной экспертизы. Ее, к сожалению, уже нет с нами, но именно Нина Валентиновна стала главным импульсом начавшихся изменений. Когда мы первый раз вошли в заваленные хламом комнаты, у нее были такие горящие глаза и слова о возможности реставрации, что невозможно было этим не заразиться».

Историю возрождения сразу же сделали публичной: с момента старта работ, в августе 2018 года, команда завела инстаграм-аккаунт domwood_tomsk. Первый пост гласил: «Вы увидите, как из заброшенного объекта дом превратится в новую интересную локацию», и в течение трех лет реставраторы отчитывались о каждом важном шаге в строительстве, параллельно рассказывая про деревянную архитектуру Томска. Это оказалось нужно людям: сейчас у аккаунта больше 5 000 подписчиков.

Летом 2020 года Алексей Будников со своей большой семьей (четыре ребенка!) отправился в автопутешествие на Черное море. С собой он взял комплект магнитиков, разработанных архитектором дома Алексеем Чепурновым, на которых были изображены четыре томских деревянных дома, один из них – на Савиных, 10а. «Лёша по пути будет просто дарить частичку нашего любимого Томска, знакомя с городом и частью его истории, делясь теплом Сибирских Афин», — рассказывалось в аккаунте domwood_tomsk.

За три года дом внутри изменился до неузнаваемости: сейчас это свободное пространство с высокими потолками (3,5 метра!), по несколько окон в каждой комнате, которые дают очень много света… Проводя нам экскурсию по будущему хостелу (а именно такое назначение будет у дома), Алексей вдохновленно рассказывает: тут будет комната на четыре места, здесь – на шесть, там – отдельные апартаменты с собственным санузлом. А здесь, например, мы сохранили фрагменты старых брёвен в интерьере, оставим их на обозрение за стеклом. А вот находки при разборе завалов: советская лампа, банки с ключами, подсадная утка – рука не поднимется их выкинуть, сделаем специальный памятный уголок.

На вопрос: «А каков бюджет всего этого дела?» — Алексей с улыбкой пожимает плечами: неизвестно, точно будет понятно только после окончания строительства. Ведь, например, за последний год цены на некоторые строительные материалы выросли в 2-3 раза.

«На старте мы думали, что уложимся в 10-15 миллионов, но сейчас понятно, что будет больше, — рассказывает он. — По ходу работ вскрывались серьезные проблемы – например, прогнившие куски стен, скрытые штукатуркой. Была долгая и дорогая эпопея с их выравниванием. Сейчас сложно сказать, каким будет общий бюджет. Мы, конечно, стараемся минимизировать издержки, но ни в коем случае не экономим на качестве: нам этот дом потом эксплуатировать, пусть и хозяевами мы будем всего 49 лет. Дом простоял 100 лет до нас, хочется, чтобы и после он прожил не меньше».

В прошлом году Алексей Будников взял в аренду за рубль и соседний дом, под номером 10. Говорит, оба дома были частью одной усадьбы, и логично восстанавливать их вместе. Предприниматель не исключает, что на двух адресах не остановится. Логика такая: одно здание начнет приносить доход, его можно будет пустить на восстановление второго, и так по цепочке.

«Я – оптимист и считаю, что все проблемы реставрации старых домов можно решить, хотя, если честно, в моем случае точка невозврата давно пройдена, по-другому мне думать и нельзя, — говорит Алексей. – Большие вложения на условиях аренды не всегда кажутся оправданными. Для новых же инвесторов, которые могут прийти в программу «Дом за рубль», возможность оформить объекты в собственность могла бы стать решающим аргументом. Хотелось бы видеть в программе не десятки, а сотни участников и восстановленных домов».

Если программа «Дом за рубль» будет развиваться, то, по мнению Алексея, изменится не просто визуальный образ Томска – разовьются целые сопутствующие индустрии.

«Например, сейчас нет места, куда можно прийти и заказать похожие на оригинал в мелочах наличники и окна для старинного дома, — говорит Алексей. – Зная историю нашего города, я ценю комплексный подход Лигачева (первого секретаря Томского обкома КПСС): при нем, в 1980-х, централизованно возникли проектировочный реставрационный институт, три специализированных мастерских. И появилось очень много профессионалов высокого уровня, специалисты приезжали со всей страны. Но в наше время от этого остались крупицы, нам пришлось организовывать свои столярки, чтобы решить вопрос с наличниками и деревянными изделиями типа подоконников, дверей и т.д. Чем больше будет инвесторов у «Дома за рубль», тем выше будет спрос на такие услуги. А значит – появится и предложение».

«Пока мало примеров действительно качественно восстановленных домов, которые выглядят классно, имеют современные коммуникации и сохраняют детали в мелочах. Нужно, чтобы их было несколько десятков, а лучше сотен. Чтобы пренебрежительное определение «деревяшки» исчезло по отношению к деревянному зодчеству в Томске».

«Айтишники в избе»: зачем инновационной компании «Дом за рубль»

29.10.2021

В дом на ул. Гоголя,16, который восстанавливается сейчас по программе «Дом за рубль», в конце 2022 года заедет IT-компания, занимающаяся интернет-маркетингом. Она инвестирует в свой новый, аутентичный томский офис около 15 миллионов рублей. Как это поможет конкретному бизнесу и Томску в целом – в специальном проекте Томск.ру.

«Давно хотели под офис какой-нибудь особнячок: мы растем, количество сотрудников увеличивается, надо больше площадей, — рассказывает директор компании Дмитрий Рядовой. – В бетонной «коробке» мы сидели восемь лет, поэтому переезжать в такую же не хотели. Узнав о программе «Дом за рубль», мы подумали: вот он, самый классный вариант! И сотрудникам хорошо, и городу».

Соучредитель компании Магомед Бугаев добавляет: он родился и вырос в маленьком деревянном домике по соседству с улицей Гоголя. И когда в списке «домов за рубль» увидел адрес Гоголя,16, решил взять в аренду именно его.

«Прикольная история – айтишники в избе. В старинном деревянном доме будет располагаться компания, которая занимается инновациями – разработкой ПО, внедрением новых методов продаж в интернете, — говорит Магомед. — Мы живем в Сибири, дерево – наш традиционный материал. К тому же мы с ним знакомы с точки зрения производства: у нас также есть бизнес по изготовлению деревянной мебели. Плюс у меня строительное образование – заканчивал ТИСИ, хотя по специальности не работаю. В общем, все сошлось, и дом оказался под моим строительным надзором. Два года назад взяли инвестиционный кредит – и ввязались в стройку!»

«С районом Гоголя у меня связаны самые теплые воспоминания – я здесь вырос. Первые годы жизни прошли в деревянном доме, в маленькой квартирке буквально 2Х3 метра, — рассказывает Магомед Бугаев. – История старинного Томска – важная вещь для каждого томича».

Первоначально бюджет восстановления был около 12 миллионов рублей. Работы по срубу успели закончить по старой смете (сруб заведен под крышу и оставлен для усадки до лета следующего года). А вот отделка и благоустройство в старый бюджет уже не влезут – с учетом новых ценовых реалий он увеличится примерно на 3-5 миллионов.

«Экономика в России хоть и стабильная, но не постоянная, — улыбается Магомед. – Подорожание стройматериалов сильно ударило по себестоимости таких проектов – для тех, кто будет брать следующие дома, они будут обходиться минимум в 20 миллионов. Это уже не так выгодно с точки зрения инвестиций, особенно если учесть, сколько нервов ты потратишь на стройке, с тем же подключением к коммуникациям – настоящим квестом для неподготовленных инвесторов. В общем, проще будет готовый дом купить».

По мнению инвесторов, проект «Дом за рубль» будет держаться на энтузиастах, потому что экономика таких объектов становится все более «не экономной», а вкладывать 20+ миллионов в арендованное здание бизнесу неинтересно.

Впрочем, для компании Магомеда и Дмитрия это не инвестиционный проект, а имиджевый. Прежде всего – на HR-Рынке.

«Пока у нас около 30 сотрудников, когда у нас будет новый офис, планируем увеличить штат в 1,5 раза, — рассказывает Дмитрий Рядовой. – Сейчас все IT-компании находятся в очень жесткой конкуренции на рынке труда: специалистов в нашей сфере уже не мотивирует только лишь хорошая зарплата. Для решения остаться в Томске (а не уехать, например, в Москву) первичны даже не деньги. Людям нравится спокойствие, размеренность, уют нашего города. А возможность работать в атмосфере старинного деревянного дома будет еще одним плюсом».

Дмитрий Рядовой показывает дом изнутри: здесь планируется сделать самое большое помещение — опенспейс для специалистов, отделенное стеклянной перегородкой от переговорной комнаты. Здесь будет кухонная зона, здесь – кабинет директора… Также строители будут пытаться согласовать летнюю веранду для отдыха сотрудников – пространство ее сделать позволяет. «Мы не пожалеем средств на отделку, благоустройство – хотим, чтобы было максимально комфортно, ведь на работе человек проводит большую часть жизни», — говорит Дмитрий.

Новый 2023 год айтишники хотят встретить уже в новом помещении.

«Конечно, мы могли бы купить готовый особняк и заехать в новый офис еще вчера, — добавляет Дмитрий Рядовой, — но я сам родился в Томске, и мне не безразлична судьба его старинных домов. Очень рад, что наш город развивается, становится красивее и что у нашего бизнеса есть возможность быть причастными к этим изменениям».

Экспромт на 25 миллионов: как зарабатывают и кайфуют инвесторы «Дома за рубль»

03.11.2021

Обгоревший остов, черный скелет, призрак старинного деревянного города… Уже мало кто помнит, но пять лет назад нарядный дом на углу Фрунзе и Гоголя был именно таким. Весной 2016 года он пережил страшный пожар. Но тогда же обрел и надежду – в лице инвестора, молодого парня Алексея Дубова, выигравшего один из первых аукционов по программе «Дом за рубль». О том, на скольких миллионах строители перестали считать бюджет и что мотивирует их вступать в сложные проекты с «длинными» деньгам – в специальном проекте Томск.ру.

В архиве краеведа Романа Петрушина есть удивительная фотография 1917 года – рядом с домом на углу улиц Жандармской (современной Гоголя) и Нечаевской (Фрунзе) возле дома стоит очередь из людей, на первом этаже видны вывески – «Зубо-врачебный кабинет» и «Кондитерская Кузьмина». Крыльцо украшено резьбой, на окнах – ставни с висящими на них рекламными объявлениями… В этой фотографии – дух времени. И – начало истории дома на современном проспекте Фрунзе, 32а.

Дом на Фрунзе, 32а – типичная городская застройка конца XIX-начала XX века. Точная «дата рождения» и заказчик строительства неизвестны, но в 1908 и 1915 гг. в списке томских домовладельцев хозяйкой значится Клавдия Сапожникова. По данным сайта tomsk1604.ru, в состав усадьбы входили два дома: двухэтажный каменный и двухэтажный деревянный. Они использовались как доходные. В разное время здесь арендовали помещения под прачечную, модную мастерскую, зубоврачебный кабинет, кондитерскую.

В советские времена декор уже был другим – менее сказочным. Собственно, архитектурной ценности дом уже не представлял: по словам куратора программы «Дом за рубль» Никиты Кирсанова, на момент передачи инвестору объект «не являлся ни памятником, ни даже «ценной средой», и из исторических зданий, подлежащих сохранению и включённых в «список-701» , имел низшую категорию — фоновой исторической застройки». Зато у него был козырь – место: на первой линии одного из центральных проспектов. А еще – цокольный этаж: во многом благодаря ему объект выбрал инвестор Алексей Дубов.

«Мы смотрели несколько зданий, выставлявшихся на торги, и очень важным критерием было наличие цокольного этажа: мне нравится восстанавливать старую кирпичную кладку. С кирпичом (именно старым, а не сделанным под старину) в Томске проблемы – просто так его купить не получится. Нам повезло: как раз в этот момент разбирали кирпичный забор медицинского института на углу Киевской и Кирова, мы переговорили с подрядчиками и там его приобрели», — вспоминает Алексей Дубов.

В целом он называет участие в аукционе экспромтом, хотя в строительстве (и в работе с деревянными домами в частности) у Алексея Дубова был большой опыт: его компания восстанавливала несколько исторических зданий после пожаров в Октябрьском районе. Поскольку кейс с Фрунзе, 32а, был один из первых в программе «Дом за рубль», пришлось на ходу решать много нюансов. «Например, в договоре был пункт, что если мы не подаем отчет (о работах), нас просто могут снять с аренды, — рассказывает предприниматель. – Мы долго обсуждали эти и другие странности, неоднократно встречались с заммэра, с председателем гордумы. Сейчас программа, конечно, более адекватная».

После согласования проекта восстановления дома случайно обнаружилась историческая фотография дома, на которой был виден парапет над лестничным тамбуром. Инвестор решил внести изменения в проект и «вернуть» дому парапет (утерянный, как оказалось, в 1980-е годы).

Непосредственно с восстановлением здания проблем не было: Алексей, как руководитель строительного бизнеса, четко понимал, какая бригада может сделать крышу, какая хорошо работает с деревом, кто аккуратно отреставрирует наличники и где заказать оригинальные водосточные трубы. Он даже предлагал мэрии создать единый реестр исполнителей – многие арендаторы в программе сталкиваются с их дефицитом. Правда, эта идея заглохла (надеемся, временно).

«Изначально мы рассчитывали на бюджет 10-12-15 миллионов. Ушли в итоге за 20 с лишним – от 25 миллионов уже прекратили считать, чтобы не расстраиваться, — улыбается Алексей. И поясняет: — Много нюансов мы не учли на старте, например, не рассчитывали приточно-вытяжную систему (а она оказалась дорогая), забор, подключение к коммуникациям… Потихоньку-помаленьку, а сумма с каждым месяцем, неделей, днем становилась все больше и больше. Сейчас-то мы понимаем, что именно можно оптимизировать. Думаю, имея этот опыт, мы бы вписались в бюджет 20 миллионов».

«Вы хоть кайфанули?» — спрашиваем мы Алексея. Он улыбается: «Я взял «дом за рубль», потому что мне нравится сам процесс. Если рассматривать именно с точки зрения бизнеса, то это сложно – большие сроки окупаемости, сильно много заморочек. Намного проще купить земельный участок, поставить на нем какое-то кирпичное здание и заниматься арендным бизнесом. За эти пять лет только четыре инвестора сдали «дома за рубль». Зато каждый (включая меня) потрудился, чтобы выяснить историю дома, вникал в детали, находил артефакты… Это люди, которые любят Томск, которым нравится деревянное зодчество, они получают удовольствие от процесса восстановления деревянных домов».

По словам Алексея, сейчас в Томске создается некое сообщество людей, занимающихся «домами за рубль»: они советуются друг с другом по возникающим проблемам, делятся полезными контактами, обсуждают нюансы эксплуатации. Например, компания Алексея уже помогала инвесторам, взявшим объекты на ул.Кривой, Лермонтова.

«Немало примеров, когда новые инвесторы вошли в программу, уже даже сделали проект, но отказались от дома — поняли, что не потянут. Звучит-то хорошо – «Дом за рубль», но есть свои плюсы и минусы. Это «длинные» деньги, как и любой арендный бизнес, быстро заработать не получится», — говорит Алексей Дубов.

«С самой реконструкцией особых проблем нет, но, например, «бюрократическое сопровождение» отталкивает очень сильно, — отмечает Алексей Дубов. — То же подключение к коммуникациям – это уравнение со многими неизвестными. Ты не понимаешь, какой результат получишь: тебя подключат к электричеству или нет? Если подключат – сколько это будет стоить? Сами сотрудники этих организаций до конца не понимают, как это сделать. Вроде бы алгоритм есть, а на самом деле нет. Предоставил им одну бумагу, вторую, третью, сделал это и то… а процесс все равно не движется».

«Но лично для меня в программе больше плюсов, — говорит Алексей. — Есть история со строительством, капитальным ремонтом, но это — работа. Здесь же — творческий проект, это вдохновляет. Честно скажу – когда мы закончили дом, был уверен: никогда в жизни не возьмусь за подобный проект! Сейчас, в принципе, думаю: а почему бы нет? Может, через год-два снова созрею».

«День рождения дракоши»: предприниматель Александр Беликов о потрясающих совпадениях «домов за рубль»

05.11.2021

В «бетонно-каменном острове» средней части проспекта Фрунзе остался лишь один старинный деревянный дом – «дом с грифонами». Ну, как остался… Пожар пятилетней давности дом практически уничтожил. С учетом того, что это – памятник архитектуры федерального значения, восстановить его по программе «Дом за рубль» всерьез взялся только один человек – Александр Беликов, уже спасший дом на ул.Пушкина,24. Что мотивирует его арендовать самые сложные объекты и почему они получаются дешевле стандартных смет – в специальном проекте Томск.ру.

Александр Беликов – известный в городе предприниматель, основатель крупнейшей в России фабрики деревянных игрушек. В какой-то степени именно он – лицо программы «Дом за рубль»: восстановил дом на ул. Пушкина, 24, находившийся в тяжелейшем состоянии после пожара (и считавшийся одним из самых «безнадежных» с точки зрения поиска инвесторов). А следующим взял еще более сложный объект – федеральный памятник архитектуры на Тверской, 66. До этого памятники с таким статусом в Томске восстанавливала только региональная власть за бюджетный счет.

Надевая петличку микрофона для записи интервью, Александр Беликов улыбается: «Вообще-то я не люблю публичность. Но понимаю, для чего это делаю. Я сейчас работаю – мне важно привлечь в эту сферу людей, кому это может показаться интересным, но которые пока сомневаются».

Первый дом на Пушкина семья Беликова взяла, можно сказать, поддавшись эмоциям: каждое утро они возили мимо детей в школу и видели, как здание натурально погибает. «У города нет возможности решить проблему за счет бюджета, а у нас были энергия, силы, желание и возможности», — поясняет Александр мотивы вступления в программу «Дом за рубль». Закончив восстанавливать первый дом (на это потребовалось больше четырех лет), предприниматель выиграл аукцион на право аренды Тверской,66.

«На решение участвовать в нем повлияло несколько причин, — рассказывает Александр. – Во-первых, это очень красивый дом! И он в этом острове бетонно-каменном остался один. Во-вторых, он сложный. Его многие пытались взять, и не получалось. И после того, как мы Пушкина сделали, для себя поняли: повторять примерно то же самое (и тем более брать что-то легче) – неправильно. Раз никто не берется, значит, мы попробуем. Причем сразу была цель – взять и Тверскую,66, и соседний 66а – в одноэтажном доме располагался флигель, они были частью одной усадьбы».

Дом на Тверской,66, относится к памятникам архитектуры федерального значения. После восстановления он должен четко соответствовать историческому виду, даже внутренние перегородки должны стоять там же, где 130 лет назад. При отделке планируется использовать специальную штукатурную смесь по рецептам столетней давности. «Восстанавливать его будет интересно!» — уверен Александр Беликов.

Усадьба на Тверской (это, кстати, историческое название улицы) была построена в 1899 году. По удивительному совпадению, в тот же год был построен и дом на ул.Пушкина,24. У них были совершенно разные предназначения, разный декор. Но оба стояли на фундаменте из сланцевого камня, они прекрасно сохранились. И оба дома как будто очень хотели вернуть свои самые большие драгоценности…

«В народе дом на Тверской известен как «дом с драконом» или «дом с грифоном» — у него были две оригинальные башенки, которые венчали фигуры этих сказочных существ. Они считались утерянными – сохранились только на старых фотографиях, — рассказывает Александр Беликов. – И вдруг одним прекрасным днем мне неожиданно звонит человек и говорит: «Ведь это вы восстанавливаете дом на Тверской? Мы, кажется, нашли дракона». Оказалось, кованый шпиль высотой 2,5 метра совершенно случайно обнаружился на чердаке Музея деревянного зодчества. Мы с тортиком потом поехали в музей, отмечали день рождения дракона (дракоши, как я его зову)».

Но самое потрясающее, что примерно такая же история приключилась на Пушкина,24:

«Во дворе лежала куча сгоревшего хлама, оставшегося после пожара, — вспоминает Александр. — Мы начали его разбирать и вдруг находим вензель. Копаем дальше – буковки «П.» и «Р.» (потом оказалось, что это инициалы первого хозяина дома, которые были вырезаны на фронтоне). Думаем, может, там еще и циферки есть? И точно – вытаскиваем «1899» (год постройки дома). Они не поломались, не сгорели. Для людей, которые когда-то строили дом, эти украшения были финальной вишенкой на торте. И обе «вишенки» в обоих домах сохранились. Как тут не поверить, что случайностей не бывает!»

Сложная крыша с двумя башенками сейчас в процессе восстановления, Александр Беликов надеется, что в течение трех месяцев она будет закончена.

Сейчас на объекте готов сруб, два ближайших летних сезона он будет «усаживаться», а когда примет окончательные геометрические размеры, начнется внутренняя отделка. В конце 2024 — начале 2025 года дом, по выражению Александра, «предъявят томичам»:

«Что именно будет внутри – вторично, первично то, что мы хотим открыть его для томичей. Хочется, чтобы люди соприкасались с частичкой истории своего города, его деревянным зодчеством, могли зайти внутрь, потрогать, ощутить атмосферу, соединить себя с этой древней частью томской архитектуры».

О бюджетах, потраченных на восстановление домов, Александр говорить не любит – точно так же, как не любит, когда его называют инвестором деревянного зодчества.

«Я — ремесленник, мое ремесло – делать деревянные игрушки, мебель, изделия из дерева. Вот это – бизнес, где можно говорить об инвесторском интересе. А возрождение дома – это проект моей семьи как жителей Томска, которые по мере возможностей вкладывают силы в восстановление того, что считают красивым».

Впрочем, про деньги он нам кое-что рассказал: в предыдущих интервью специального проекта Томск.ру проектировщики и другие инвесторы говорили, что стоимость одного «дома за рубль» по нынешним ценам на стройматериалы – это 25 — 30 миллионов. Александр соглашается, но подчеркивает, что эта сумма справедлива лишь при наличии традиционной структуры «подрядчик-субподрядчик»:

«Каждая цепочка посредников приводит к повышению добавочной стоимости. У меня немножко по-другому. Я в этом лично участвую, и у меня получается значительно дешевле. Сам дом строит компания, которая имеет лицензию на работу с памятниками архитектуры, но мы вместе обсуждаем каждый шаг, чтобы построить дешевле, сократить затраты не в ущерб качеству. То есть я серьезно вовлечен в процесс восстановления дома».

В целом он считает, что восстановить деревянный дом не сложнее, чем построить дачу за городом.

«Просто здесь добавляется ответственность – строя дачу, ты отвечаешь только перед собой, здесь – перед общественностью. Нужно выполнить взятые на себя обязательства и пройти какие-то этапы согласований. Это кажется сложноватым, — считает Александр Беликов. – У меня было, наверное, несколько десятков встреч с людьми, которые интересуются «Домом за рубль», я со всеми с удовольствием делюсь опытом. Да, сейчас не лучшее время для вложений – последние два года всем без исключения предпринимателям стало гораздо тяжелее вести свои дела. Но это не значит, что мы должны ставить крест на программе. Пройдет год-два-три – и обязательно появятся люди, которые увидят дом, который им нужен, появятся возможность и силы – и он их реализует».